需要進(jìn)行調(diào)查詢問時(shí)，由監(jiān)督、協(xié)調(diào)員與專業(yè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行，專業(yè)機(jī)構(gòu)不得單獨(dú)對當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查詢問。鑒定人詢問當(dāng)事人、證人，制作詢問筆錄。對特別復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)等問題或?qū)﹁b定意見有重大分歧時(shí)，可以向相關(guān)專家進(jìn)行咨詢，但最終的鑒定意見由鑒定人作出。
2.現(xiàn)場勘驗(yàn)
當(dāng)事人要求鑒定人對鑒定項(xiàng)目標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)的，鑒定人應(yīng)告知當(dāng)事人向委托人提交書面申請，經(jīng)委托人同意后并組織現(xiàn)場勘驗(yàn)，鑒定人應(yīng)當(dāng)參加。鑒定人認(rèn)為根據(jù)鑒定工作需要進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提請委托人同意并由委托人組織現(xiàn)場勘驗(yàn)。
勘驗(yàn)現(xiàn)場應(yīng)制作勘驗(yàn)筆錄或勘驗(yàn)圖表，記錄勘驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、勘驗(yàn)人、在場人、勘驗(yàn)經(jīng)過、結(jié)果，由勘驗(yàn)人、在場人簽名或者蓋章。對于繪制的現(xiàn)場圖表應(yīng)注明繪制的時(shí)間、方位、繪測人姓名、身份等內(nèi)容。必要時(shí)鑒定人采取拍照或攝影取證的方式，留下影像資料。
3.證據(jù)的采用
經(jīng)過當(dāng)事人質(zhì)證認(rèn)可，委托人確認(rèn)了證明力的證據(jù)，或在鑒定過程中，當(dāng)事人經(jīng)證據(jù)交換已認(rèn)可無異議并報(bào)委托人記錄在卷的證據(jù)，可以作為鑒定依據(jù)。
當(dāng)事人對證據(jù)的真實(shí)性、有效性、合法性提出異議，或證據(jù)本身彼此矛盾，鑒定人應(yīng)及時(shí)提請委托人認(rèn)定并按照委托人認(rèn)定的證據(jù)作為鑒定依據(jù)。如委托人未及時(shí)認(rèn)定，或認(rèn)為需要鑒定人按照爭議的證據(jù)出具多種鑒定意見的，將該部分有爭議的證據(jù)分別鑒定并將鑒定意見單列，供委托人判斷使用。
提請委托人對以下事項(xiàng)予以明確，可作為鑒定依據(jù)：委托人已查明的與鑒定事項(xiàng)相關(guān)的事實(shí)；委托人已認(rèn)定的與鑒定事項(xiàng)相關(guān)的法律關(guān)系性質(zhì)和行為效力；委托人對證據(jù)中影響鑒定結(jié)論重大問題的處理決定；其他應(yīng)由委托人明確的事項(xiàng)。
4.按照鑒定方法及依據(jù)計(jì)算
（1）鑒定方法及計(jì)價(jià)依據(jù)
鑒定方法指在如何得出結(jié)論意見的方法，概括得講就是除了具體算量、計(jì)價(jià)工作應(yīng)交由鑒定機(jī)構(gòu)完成，除此之外定性的工作應(yīng)由審判業(yè)務(wù)機(jī)關(guān)確定。而計(jì)價(jià)的依據(jù)，指的是由國家和省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)管理部門編制發(fā)布的適用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)范、工程定額、造價(jià)指數(shù)、市場價(jià)格信息等。
a.鑒定后匯總鑒定項(xiàng)目，鑒定項(xiàng)目可以劃分為分部分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程的，鑒定人分別進(jìn)行鑒定后匯總;
b.鑒定人根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行鑒定。如因證據(jù)所限，無法采用合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法的，應(yīng)按照與合同約定相近的原則，參照市場交易習(xí)慣、造價(jià)指數(shù)、公允價(jià)格進(jìn)行鑒定；
（2）鑒定依據(jù)
工程造價(jià)鑒定，其鑒定依據(jù)是據(jù)以判斷計(jì)價(jià)是否符合要求的合同約定或者國家、行業(yè)、地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
c.根據(jù)案情需要，鑒定人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，根據(jù)當(dāng)事人的爭議事項(xiàng)列出鑒定意見，便于委托人判斷使用。