隨著全球市場(chǎng)信心的逐漸回歸，我們也越來(lái)越清楚未來(lái)幾年會(huì)有哪些國(guó)家、地區(qū)和類(lèi)型的公司將迎來(lái)繁榮。
你對(duì)2015年全球建筑市場(chǎng)的預(yù)測(cè)是？
從中東沖突到歐元區(qū)日益加劇的緊縮，有足夠的理由懷疑2015年的世界經(jīng)濟(jì)將走向繁榮。但根據(jù)2015年的WA100調(diào)查，這些國(guó)際大牌事務(wù)所顯然有自己不同的觀點(diǎn)。
今年的調(diào)查結(jié)果可能還來(lái)不及反映去年最后的經(jīng)濟(jì)反彈。不過(guò)，盡管總體上預(yù)測(cè)增長(zhǎng)的機(jī)構(gòu)比上一年(79%)多了1%，其中卻有7%預(yù)測(cè)的是迅猛增長(zhǎng)。而預(yù)測(cè)未來(lái)工作狀況將嚴(yán)重走低的則只有1%，去年這個(gè)數(shù)據(jù)的結(jié)果是4%。
亞洲擴(kuò)張
主張?jiān)鲩L(zhǎng)的聲音是亞洲推動(dòng)著的。亞洲中部(包括印度)的受訪者十有八九都預(yù)測(cè)增長(zhǎng)(87%)，環(huán)太平洋地區(qū)的樂(lè)觀程度也相差不多。
對(duì)未來(lái)一年各地建筑市場(chǎng)景氣程度預(yù)測(cè)
環(huán)太平洋(含中國(guó))
亞洲中部(含印度)
中東
中國(guó)仍然得到了最多的“增長(zhǎng)最快預(yù)期”(32%)(見(jiàn)后表)，盡管這兩年隨著北京政府緊縮房地產(chǎn)，中國(guó)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定程度的下滑。澳大利亞公司Woods
Bagot集團(tuán)的管理負(fù)責(zé)人Ross
Donaldson指出，雖然指標(biāo)有所下滑，和世界其他地區(qū)相比仍然是最好的?！懊總€(gè)人都習(xí)慣了中國(guó)10%的增長(zhǎng)率，現(xiàn)在看到7～8%的增長(zhǎng)率就認(rèn)為是下滑了，可這比其他大部分地區(qū)都好得多?！?/SPAN>
在亞洲其他地區(qū)，Woods
Bagot預(yù)期將獲得30%的增長(zhǎng)——他們給自己定的全球總體增長(zhǎng)目標(biāo)是20%。Donaldson認(rèn)為馬來(lái)西亞、印度尼西亞和菲律賓將出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)印度增長(zhǎng)的信心支持了亞洲中部地區(qū)的調(diào)查數(shù)據(jù)。印度去年的增長(zhǎng)勢(shì)頭獲得了7%的支持者，認(rèn)為它將會(huì)是今年最有潛力的國(guó)家，它因此在受建筑師歡迎國(guó)家中排名第三。
中東也開(kāi)始緩過(guò)勁兒來(lái)了。如果不考慮這一地區(qū)尖銳的社會(huì)矛盾，有79%的受訪者認(rèn)為中東市場(chǎng)將迎來(lái)增長(zhǎng)。盡管回暖看似勢(shì)不可擋，可在人們心目中，當(dāng)年金融海嘯后海灣地區(qū)泡沫經(jīng)濟(jì)戲劇性的崩盤(pán)也仍然歷歷在目。
但是凱里森國(guó)際(Callison
Global)的CEO，此前從事石油行業(yè)的John
Jastrem，試圖打消這些顧慮。首先，技術(shù)的進(jìn)步使得石油開(kāi)采即使在現(xiàn)在油價(jià)下跌的狀況下仍能保持盈利；第二，這一地區(qū)的建設(shè)速度仍未回到衰退前應(yīng)有的狀態(tài)。他說(shuō)：“我們確實(shí)在往原來(lái)的高度走，但到目前為止還是落后于以前的?！?/SPAN>
北美
中南美
同時(shí)，在全球最大的市場(chǎng)——美國(guó)，則出現(xiàn)了信心膨脹，預(yù)測(cè)增長(zhǎng)的企業(yè)(70%)大大多于預(yù)測(cè)停滯的(27%)。很多本地區(qū)的大公司都承認(rèn)，他們主要忙于設(shè)計(jì)東西海岸各大城市的高密度居住區(qū)，尤其是洛杉磯和舊金山這兩國(guó)城市，其資金大都來(lái)源于硅谷。
而在美國(guó)的商業(yè)項(xiàng)目中，新建項(xiàng)目遠(yuǎn)沒(méi)有翻新和改造項(xiàng)目時(shí)髦。這是由于投資者需要改善房產(chǎn)品質(zhì)，以提高空間效率，更為適應(yīng)彈性的工作活動(dòng)。“很多業(yè)主都在尋找人們工作的新方式，”凱達(dá)集團(tuán)主席Keith
Griffiths說(shuō)，“市場(chǎng)的很大一部分來(lái)自我們所說(shuō)的‘可控建筑’(hackable
building)，就是你去找一座現(xiàn)有的建筑，把它改造成適合未來(lái)需要的辦公空間?！?/SPAN>
西歐
中歐、東歐
整個(gè)行業(yè)真正的問(wèn)題地區(qū)——不出意料，顯然是歐洲。預(yù)測(cè)英國(guó)在2015年有最佳增長(zhǎng)的占7%，但是近半數(shù)(47%)預(yù)測(cè)認(rèn)為未來(lái)12個(gè)月西歐不會(huì)有增長(zhǎng)，信心指數(shù)低于世界其他任何地區(qū)。中歐和東歐的信心指數(shù)也好不到哪兒去。
你預(yù)期哪個(gè)國(guó)家的建筑行業(yè)增長(zhǎng)最快？
增長(zhǎng)需求
歐洲的不景氣沒(méi)有和世界普遍的增長(zhǎng)情緒相同步。這反映在對(duì)建筑師的需求上。WA100的整體統(tǒng)計(jì)表明，想要在新的一年增加人手的事務(wù)所比想要解雇建筑師的多兩倍。超過(guò)127個(gè)公司聲明他們要進(jìn)新員工，9%的公司打算增加超過(guò)50個(gè)人，另外10%則要雇31～50個(gè)人，還有41%的企業(yè)是增加11～30個(gè)人。
未來(lái)一年你們打算新增多少人？
Ross
Wimer領(lǐng)導(dǎo)著世界排名第一Aecom集團(tuán)在美國(guó)的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。他認(rèn)為科技的進(jìn)步，特別是BIM的使用，使得對(duì)勞動(dòng)力的需求逐步趨于緩和。他說(shuō)：“我們現(xiàn)在可以用比原來(lái)少的人手，做比原來(lái)多得多的工作?！?/SPAN>
但是Woods
Bagot集團(tuán)的Donaldson認(rèn)為，市場(chǎng)上對(duì)建筑師的競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的，各公司都競(jìng)相改善條件、提高工資?！俺藗惗?，我們?cè)诟鱾€(gè)地方都拼命地招兵買(mǎi)馬?！?/SPAN>
Griffiths指出，凱達(dá)在亞洲核心地帶的主導(dǎo)地位，以及他們與中國(guó)各大學(xué)的密切聯(lián)系，使得他們有機(jī)會(huì)招收這里即將畢業(yè)的優(yōu)秀人才。他說(shuō)：“我們被視為畢業(yè)生得到職業(yè)鍛煉的良好開(kāi)端。在香港和內(nèi)地的大學(xué)都在與我們尋求合作，提供一條專(zhuān)業(yè)化資格的途徑，以接觸國(guó)際化的設(shè)計(jì)工作。”
然而這也反映了中層和更專(zhuān)業(yè)崗位上人才的缺乏。Andy
Cohen，排名第三的Gensler的CEO就說(shuō)：“現(xiàn)在越來(lái)越難找到非常有經(jīng)驗(yàn)的建筑師了?！蔽磥?lái)培養(yǎng)企業(yè)里的年輕一代成為領(lǐng)導(dǎo)型人才，他們制定了一個(gè)領(lǐng)袖發(fā)展計(jì)劃，稱(chēng)為“Gensler大學(xué)”，提供培訓(xùn)和指導(dǎo)規(guī)劃。
全球游戲
這些全球最大的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，公司規(guī)模大的好處之一，是能為員工提供來(lái)自世界各地的工作機(jī)會(huì)。當(dāng)然，優(yōu)勢(shì)不止這一點(diǎn)，建筑行業(yè)正變得越來(lái)越國(guó)際化，Cohen(Gensler)認(rèn)為：“客戶(hù)需要找能夠幫他們進(jìn)行洛杉磯和上海項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)，他們需要一步到位的服務(wù)?！?/SPAN>
凱里森的Jestrom同意這一觀點(diǎn)：“在未來(lái)幾年里，市場(chǎng)中強(qiáng)有力的選手將有機(jī)會(huì)成就真正令人欽佩的成就?！?/SPAN>
同時(shí)，他也抱怨，對(duì)于資源條件沒(méi)那么好的公司來(lái)說(shuō)，想打入高端市場(chǎng)就更為困難了?！安钜恍┑倪x手試圖通過(guò)降價(jià)進(jìn)入這一市場(chǎng)?？梢坏┧麄冏龅揭欢ㄒ?guī)模，降價(jià)對(duì)項(xiàng)目的影響就沒(méi)那么大了，客戶(hù)又會(huì)返回高端市場(chǎng)?！?/SPAN>
全球化同時(shí)也被資本在東西方之間的雙向流動(dòng)所驅(qū)動(dòng)，由中東和遠(yuǎn)東投資商在倫敦等“安全港”城市購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量之多就是很好的證明。Cohen說(shuō)，Gensler越來(lái)越多地接到遠(yuǎn)東客戶(hù)提供給他們的美國(guó)本土的業(yè)務(wù)?！拔覀?cè)诼迳即壟c亞洲客戶(hù)合作，他們來(lái)找我們，是因?yàn)橛邢嗍斓呐笥岩驗(yàn)槲覀冊(cè)诒本┳龅捻?xiàng)目推薦了我們。”
Griffiths(凱達(dá))認(rèn)為，即使是大型國(guó)際機(jī)構(gòu)，也不能躺在功勞簿上，他認(rèn)為社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程表明，中國(guó)等新興市場(chǎng)國(guó)家正在培育本國(guó)的精英力量。
“隨著文化和城市的發(fā)展，那里的本土大學(xué)正在培養(yǎng)越來(lái)越多的建筑師，”Griffiths說(shuō)，“30年以前，中國(guó)培養(yǎng)不出能設(shè)計(jì)Shopping
Mall的建筑師，因?yàn)槟菚r(shí)中國(guó)還沒(méi)有Shopping
Mall，現(xiàn)在中國(guó)已經(jīng)有了足夠多能夠勝任這一工作的建筑師?！?/SPAN>
而對(duì)于高層建筑這種最受人矚目的特定建筑形式，亞洲建筑師比他們的西方同行越來(lái)越擅長(zhǎng)。Griffiths說(shuō)：“中國(guó)已經(jīng)成為一個(gè)成熟的市場(chǎng)，這里建成的建筑都是以前從未出現(xiàn)過(guò)的，其密集程度是西方所未見(jiàn)的。”
全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)最糟糕的影響可能尚未過(guò)去，但一個(gè)全新的、不同的國(guó)際建筑產(chǎn)業(yè)正在逐漸形成。